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Auf Wunsch kann auch die Mietverwaltung einzelner Wohnungen übernommen werden. Grundlage hierfür ist ein individuell gestalteter zusätzlicher Vertrag.

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten 
  • Führen des hierzu notwendigen Schriftverkehrs 
  • Einrichtung und Führung eines Mietkontos bei der Sparkasse Hilden Ratingen Velbert mit dem Namenszusatz des Eigentümers 
  • Einzug der Mieten durch Lastschrift oder Überprüfung der eingehenden Mieten 
  • Führung interner getrennter Mieterkonten für Kaltmiete, Nebenkosten und Heizung 
  • Leistung erforderlicher Zahlungen (Steuern und Abgaben, Zins- und Tilgungsleistungen, Kosten für Reparaturen, Wasser, Strom, Versicherungen, Wartungen und u.a.m.) 
  • Mahnungen und notfalls Zwangsmaßnahmen gegen Säumige 
  • Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel 
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung nach Ablauf des Wirtschaftsjahres 
  • Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters 
  • Einholung von Angeboten und Aufbereitung der Angebote für Ihre Entscheidung 
  • Suche nach geeigneten Mietern mit ausführlichem Bonitätscheck und Abschluss von Mietverträgen
  • Mieterhöhung gem. § 3 MHG
  • Ausführlicher, schriftlicher Bericht mit allen Einnahme- und Ausgabepositionen sowie der Einnahme-Überschussrechnung nach Ablauf des Wirtschaftsjahres 
  • Aufbereitung der Zahlen für Ihre Steuererklärung 
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Auftrag durch den Eigentümer 


Die Erledigung einzelner Bereiche durch den Eigentümer z.B. Vermietung ist nach individueller Vertragsgestaltung möglich. 

 

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